Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Op een unieke en tegelijkertijd prachtige locatie aan de Martijnenstraat in Someren, grenzend aan de Slievenpark, waar het groen de boventoon voert, ligt deze te ‘moderniseren’ vrijstaande woning met oprit, carport en berging. De woning ligt op een perceel van 735 m2 groot, dateert van het bouwjaar 1970 en voorziet in een E-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Royale entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en slaapkamer.

Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer met ruime zithoek, hout gestookte openhaard, aparte speel-/werkhoek, ruimte voor een grote eettafel, schuifpui naar het buitenverblijf en doorgang naar half open keuken. Het grote glasoppervlak aan zowel voor- als achterzijde zorgt voor een fraai zicht op de tuin.

Half open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van eiken houten keukeninrichting met granieten werkblad, uitgerust met inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap).

Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (3,55m x 3,87m), voorzien van inbouwkast en bijbehorende badkamer. De ruimte kan ook als speel- of werkkamer worden gebruikt.

Moderne badkamer met bidet, wastafel en douche.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers, tweede badkamer en bergruimte.

Slaapkamer 2: is groot circa 18 m2 (3,98m x 4,44m).

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (3,60m x 2,24m).

Slaapkamer 4: is groot circa 8 m2 (2,87m x 2,77m).

Badkamer met wandcloset, wastafel en bad-douche combinatie.

Buitenverblijf

Voorzijde met prachtige tuin, een oprit voor meerdere auto’s, een grote carport en een vrije achterom. Achterzijde met eveneens prachtige tuin, ingericht met een terras, overkapping, gazon, vijver en diverse bomen en beplantingen. Verder is de achtertuin voorzien van een berging, bestaande uit drie verschillende ruimtes. De achtertuin grenst met de achterzijde tegen het Slievenpark en heeft een oostelijke ligging.

Algemeen
- Energielabel E;
- Asbest dakbeschot;
- De woning is voorzien van dakisolatie (na-geïsoleerd);
- Gevelkozijnen van hout met enkel en dubbel glas;
- De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een airco-installatie;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Verkoper wenst de eigendomsoverdracht bij Gerrits & Van Gulick Notarissen plaats te laten vinden;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.