Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
In Lierop, aan de Balisboom, op een perceel van 654 m2 groot, ligt deze royale en robuuste vrijstaande woning met onder andere dubbele oprit, inpandige dubbele garage, 4 volwaardige slaapkamers, een riante zolderverdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, maar liefst 22 zonnepanelen en een A-(energie)label.
Globale indeling, begane grond
Ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Royale woonkamer van bijna 60 m2 groot, voorzien van zitgedeelte, eetgedeelte, gashaard, tuindeuren naar het buitenverblijf en doorgang naar keuken. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Dichte keuken, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap), trap-/voorraadkast, ruimte voor een 4-persoons eettafel en doorgang naar bijkeuken. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en MDF-plafond.
Bijkeuken met keukenblok, ruimte voor witgoed en doorgang naar inpandige dubbele garage en buitenverblijf.
Inpandige dubbele garage is groot circa 43 m2 (6,00m x 7,16m) en biedt ruimte voor twee auto’s, is voorzien van elektra en biedt doorgang naar buitenverblijf.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar royale bergzolder, 4 slaapkamers, bergruimte, technische ruimte, wasruimte, toiletruimte en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 20 m2 (3,42m x 5,30m + 1,50m x 1,40m). De oppervlakte is exclusief de ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer 2: is groot circa 15 m2 (4,62m x 3,30m).
Slaapkamer 3: is groot circa 11 m2 (3,54m x 3,30m).
Slaapkamer 4: is groot circa 18 m2 (4,40m x 4,10m). De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Bergruimte met mogelijkheid voor een vaste trapopgang naar tweede verdieping.
Technische ruimte met CV-installatie en mechanische ventilatie unit.
Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.
Globale indeling, tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare verrassend royale bergzolder. De zolder is groot circa 29 m2 (11,34m x 2,60m) en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers.
Buitenverblijf
Voorzijde met dubbele oprit, onderhoudsvriendelijke tuin en vrije achterom.
Achterzijde met verhardingen, verschillende terrassen en overkappingen en tuin met gazon, borders, beplantingen en vijver. De achtertuin heeft een oostelijke ligging.
Algemeen
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen;
- CV-ketel dateert van het jaar 2021;
- Gevelkozijnen van hardhout met dubbel glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
