VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH ENKEL NOG AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Kleine Vos, in de wijk Waterdael III te Someren, op een perceel van 200 m2, ligt deze moderne tweekapper met berging/garage en tuin. De woning ligt op een prachtige plek met speelweide en trapveldje voor de deur, dateert uit het bouwjaar 2013, heeft een A-(energie)label en voorziet in veel leefruimte met in potentie 3 slaapkamers.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Praktische zithoek met erker, fraai uitzicht op een speelweide en open verbinding naar keuken. De woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Moderne keuken, in wandopstelling met kookeiland geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap). Middels tuindeuren is er toegang naar het buitenverblijf. De keuken heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Bijkeuken met toiletruimte, kastenwand met witgoedvoorzieningen en doorgang naar berging/garage en het buitenverblijf.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

De berging/garage is groot circa 8 m2 (2,63m x 3,01m) en voorzien van openslaande garagedeuren.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 (4,64m x 3,25m). De slaapkamer is voorzien van een verrassende inloopkast.

Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (1,79m/1,99m x 3,54m).

Badkamer met vloerverwarming, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche.

Globale indeling, tweede verdieping

Open zolderruimte, eventueel te gebruik als 3e slaapkamer, met technische installaties en bergruimte.

Buitenverblijf

Voorzijde met tuin, brede oprit voor meerdere auto’s en vrije achterom voorzien van overkapping. Achterzijde met terras, verhardingen en gazon.

Algemeen

- Prachtige ligging in kindvriendelijke omgeving;
- Energielabel A;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2013;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.