VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH ENKEL NOG AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In de Keizerstraat te Someren, op een perceel van 468 m2 groot, ligt deze adembenemende tweekapper met A-(energie)label. In 2023-2024 is de woning vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning voorziet in veel leefruimte, waaronder een prachtige keuken, multifunctionele ruimte en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Woonkamer met ruime zithoek, voorzien van sfeervolle doorkijk gashaard. De woonkamer is voorzien een PVC-vloer (visgraatmotief) met vloerverwarming stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Open keuken, in wandopstelling met kookeiland geplaatst, voorzien van moderne en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Middels tuindeuren in combinatie met grote raampartijen is er een directe verbinding met het buitenverblijf.

Portaal met toiletruimte, witgoedaansluitingen en doorgang naar multifunctionele ruimte en inpandige berging.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of werkkamer, met tuindeuren naar het buitenverblijf.

Inpandige berging, groot circa 7 m2 (2,64m x 2,52m), met CV-ketel en verdeler vloerwarming

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 2 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 (3,92m x 3,87m).

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (3,93m x 2,57m).

Moderne badkamer met wandcloset, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit en eenvoudige tuin. Achterzijde met gazon, fraaie boom en tuinhuis. De achtertuin heeft een westelijke ligging en dient verder nog te worden aangelegd.

Algemeen
- Energielabel A;
- In 2023-2024 is de woning vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De aanbouw is berekend op een toekomstige opbouw;
- Er is een bouwtekening beschikbaar met toekomstige opbouw;
- Gevelkozijnen van kunststof met dubbel en HR-glas;
- De keuken verkeert in nieuwstaat;
- Het sanitair verkeert in nieuwstaat;
- De CV-ketel dateert van 2021;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.