Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Dr. Eijnattenlaan te Someren, een unieke locatie op steenworp afstand van het centrum en het Slievenpark, op een perceel van 612 m2 groot, ligt deze vrijstaande woning met een grote multifunctionele ruimte, een inpandige garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime bergzolder en verzorgde tuin. De woning dateert van het bouwjaar 1969, is uitgebouwd in 1975, is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een C-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe en doorgang naar woonkamer en keuken.

Ruime woonkamer met zithoek, gashaard, ruimte voor een eettafel.

Keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van klassieke keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Ook in de keuken is er ruimte voor een eettafel. Verder is de keuken voorzien van een grote voorraadkast.

Portaal met toiletruimte en doorgang naar bijkeuken en het buitenverblijf.

Toiletruimte met toiletpot en fontein.

Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en doorgang naar inpandige garage.

Garage: is groot circa 23 m2 (3,02m/4,03m x 3,22m/6,61m). De inpandige garage is uitgerust met elektra, verwarming en CV-installatie.

Portaal met doorgang naar multifunctionele ruimte en het buitenverblijf.

Multifunctionele ruimte: is groot circa 35 m2 (5,00m x 7,00m). Een grote speelkamer, thuiswerken of levensloopbestendig wonen behoort hier allemaal tot de mogelijkheden.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (4,00m x 3,62m) en voorzien van een muurkast.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (4,00m/3,03m x 3,30m/2,26m) en voorzien van een muurkast.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,91m x 3,60m)

Keurige badkamer met wastafel, douche en ligbad.

De trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich in de badkamer.

Globale indeling, tweede verdieping

Grote bergzolder voorzien van daglicht en bergruimte.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit voor meerdere auto’s, een verzorgde tuin en vrije achterom.

Achterzijde met terras, terrasoverkapping met glazen schuifwand, gazon, borders, diverse beplantingen en tuinhuis. De achtertuin heeft een westelijke ligging.

Algemeen
- Unieke locatie om de hoek van het centrum;
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Sporenkap met asbest dakbeschot;
- In 2020 is het plak dak vernieuwd;
- Verdiepingsvloeren van zowel hout als steen;
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met enkel, dubbel en HR++ glas;
- De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2022;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.