Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In de Harmonielaan te Someren-Eind ligt deze vrijstaande woning met hoog potentieel op een riant perceel van ruim 700 m2 groot. De woning dateert uit begin jaren ’80, is vrijwel volledig geïsoleerd en is ondanks een gedateerde staat keurig onderhouden. Verder voorziet de woning in onder andere een ruime woonkamer, een speel-/werkkamer, een inpandige garage met zolder, 3 volwaardige slaapkamers en grote achtertuin.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Toiletruimte met toiletpot en fonteintje.

Ruime woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel, doorgang naar keuken en schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, binnenwanden met spachtelputz, buitenwanden met schoonmetselwerk en balkenplafond.

Dichte keuken, in hoekopstelling geplaatst, met eiken houten keukeninrichting en inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een 4-persoons eettafel. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, wanden met spachtelputz en balkenplafond.

Slaap-/Speel-/Werkkamer: is groot 10 m2 (3,74m x 2,68m) en voorzien van een kastenwand. De kamer is voorzien van vloerbedekking, granolwanden en houten schrotenplafond.

Bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedvoorzieningen en doorgang naar de inpandige garage en het buitenverblijf.

De inpandige garage heeft een oppervlakte van 19 m2 (3,00m x 6,46m) groot en is voorzien van verwarming en elektra. Verder voorziet de garage, middels vlizotrap bereikbaar, in een extra zolder. De zolder(kamer) heeft een oppervlakte van 11 m2 (3,00m x 3,70m). Ook de zolder is voorzien van verwarming en elektra.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 24 m2 (3,74m x 6,55m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wanden met spachtelputz en balkenplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 14 m2 (4,00m x 3,51m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wanden met spachtelputz en balkenplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 12 m2 (4,00m x 2,94m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wanden met spachtelputz en balkenplafond.

Badkamer met toiletpot, wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Royale bergzolder met CV-installatie.

Buitenverblijf
Voorzijde met oprit, vrije achterom en (voor)tuin. Achterzijde met terras, gazon, diverse bomen en beplantingen, kippenren en hobbykas. De achtertuin heeft een vrije en zuidelijke ligging.

Algemeen
- De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie;
- Gevelkozijnen, uitgezonderd schuifpui, van hout met enkel en dubbel glas;
- Aluminium schuifpui met dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2022;
- De CV-ketel dateert van circa 2010;
- De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningscircuit;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.