Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Hooghoef te Someren, op een perceel van 402 m2 groot, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, 3 volwaardige slaapkamers en tuin. Deze robuuste woning ligt op een heel mooi plekje, dateert van het bouwjaar 1981, heeft een volledig isolatiepakket, is voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over een C-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met toiletpot en fontein.

L-vormige woonkamer met zithoek, welke is voorzien van gashaard, en ruimte voor een 6-persoonseettafel. Kenmerken voor deze ruimte zijn de vele raampartijen met natuurlijk lichtinval.

Dichte keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keurige keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een 4-persoons eettafel.

Bijkeuken met witgoedvoorzieningen, CV-ruimte en doorgang naar inpandige garage.

Garage: is groot circa 37 m2 (2,83m/6,85m x 7,41m/3,98m). De garage is uitgerust met verwarming, een elektrische sectionaaldeur, een muurkast, twee krachtstroomstopcontacten voor eventuele 'hobbyisten' en een vliering met bergruimte.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 20 m2 (3,89m x 5,05m), voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2: is groot circa 14 m2 (3,71m/2,49m x 3,81m/3,38m), voorzien van vlizotrap naar zolder.

Slaapkamer 3: is groot circa 12 m2 (3,89m x 2,97m), voorzien van bergruimte.

Badkamer met muurkast, toiletpot, wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare (berg)zolder. De zolder heeft een gebruiksoppervlakte van 23 m2 met in het midden een stahoogte van 2,59m en biedt daardoor mogelijkheden voor meer kamers.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit voor twee auto’s, verzorgde tuin en vrije achterom.

Achterzijde met terras, prieel en opbergplaats voor de containers. De kleurrijke achtertuin is ingericht met verhardingen, borders en diverse beplantingen. De achtertuin biedt volledige privacy en heeft een oostelijke ligging.

Algemeen
- Rustige, maar vooral fijne, ligging op loopstand van het centrum van Someren;
- Gevelkozijnen van (hard)hout met hoofdzakelijk HR++ glas;
- De CV-ketel (Vaillant ecoTec plus) dateert van 2023;
- In 2022 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.