VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH ENKEL NOG AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In de Keizerstraat te Someren, op een perceel van 345 m2 groot, ligt deze geweldige tweekapper! In 2021 is de woning op de begane grond vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze woning heeft je veel te bieden en is er een om spontaan verliefd op te worden. Zo biedt de woning veel leefruimte - waaronder een prachtige leefkeuken én een multifunctionele ruimte - met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en beschikt het over een B-(energie)label.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Ruime woonkamer met zithoek, speel-/werkhoek en middels ensuite deuren doorgang naar keuken. De woonkamer is voorzien een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Leefkeuken, geplaatst in wandopstelling met schiereiland en koffiecorner, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, combi-(stoom)oven, inductiekookplaat en afzuigkap). De schuifpui met zijlichten zorgen voor het gewenste lichtinval en verbinden binnen met buiten. De keuken is voorzien een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Bijkeuken met toiletruimte, wasruimte en doorgang naar multifunctionele ruimte, inpandige berging en het buitenverblijf.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of werkkamer, met vlizotrap naar ruime bergzolder.

Inpandige berging: groot circa 8 m2 (2,56m x 3,05m).

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (3,58m x 2,86m), exclusief inbouwkast.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,39m/3,58m x 2,04m/2,61m), exclusief muurkast.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,92m x 2,86m), exclusief muurkast.

Gepimpte badkamer met wandcloset, wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap begane zolder met stahoogte. De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden voor een extra (slaap)kamer.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit voor twee auto’s en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde met terras, gazon, beplantingen en berging/schuur. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met aansluiting grondwaterpomp, biedt veel privacy en heeft een westelijke ligging.

Algemeen
- De woning beschikt over een B-(energie)label;
- In 2021 is de woning op de begane grond vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gevelkozijnen van zowel hout als kunststof met hoofdzakelijk HR++-glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2022;
- In 2017 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen;
- In 2016 is de hoofdbouw van de woning voorzien van een compleet nieuw dak;
- De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-installatie;
- De CV-ketel dateert van 2015;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.