Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Op een unieke locatie aan de Zuid-Willemsvaart in Someren-Eind ligt deze prachtige oude sluiswachterswoning. Met behoudt van een aantal karakteristieke elementen is de woning vrijwel volledig gerenoveerd én verduurzaamd; o.a. vloerisolatie, vloerverwarming, spouwmuurisolatie, dubbel glas, triple glas en geïsoleerde dakplaten. De woning voorziet in 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond zijn gelegen. Het perceel heeft een oppervlakte van bijna 900 m2 groot.
Globale indeling, begane grond
Hal met meterkast, garderobe en doorgang naar toiletruimte, speel-/werkkamer en woonkamer.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
Woonkamer met royale zithoek, zicht op de Zuid-Willemsvaart, doorgang naar kelder, doorgang naar portaal met trapopgang en (open) doorgang naar keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
De moderne keuken is in het jaar 2020 vernieuwd, is in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel én heeft een fraai zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Portaal met garderobe en doorgang naar slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2. De slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand, heeft een aangrenzende badkamer en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en royale inloopdouche.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 2: is groot circa 14 m2. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 4: is groot circa 6 m2. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en stucwerkplafond.
Tweede badkamer met wandcloset, wastafel en bad-douche combinatie.
Globale indeling, tweede verdieping
Middels Bergzolder.
Buitenverblijf
Voorzijde met royale oprit, onderhoudsvriendelijke (voor)tuin en vrije achterom. De oprit biedt plaats voor twee (grote) auto’s.
Achterzijde met grote tuin. De (achter)tuin is ingericht met verhardingen, gazon, diverse beplantingen, hondenhok en tuinhuis.
Algemeen
- Prachtige ligging op royaal perceel;
- Levensloopbestendige woning;
- Gevelkozijnen van kunststof met dubbel en triple glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
