Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In het buitengebied van Someren-Heide, op een perceel van 3.365 m2 groot, ligt deze degelijke vooroorlogse woonboerderij met hoog potentieel. Een vrije ligging en een royaal perceel zijn onmisbare ingrediënten voor het landelijke leven. Liefhebbers van rust en ruimte komen hier optimaal tot hun recht.

Globale indeling, begane grond

Hal met eenvoudige meterkast en doorgang naar woonkamer, keuken en slaapkamer. Knusse woonkamer met zitruimte. Keuken met eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel en voorraadkast. Vanuit keuken is er doorgang naar een portaal, trapopgang naar eerste verdieping en bijkeuken. Portaal met doorgang naar kelderruimte en buitenverblijf. Halverwege de trapopgang bevindt zich een opkamer/slaapkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,42m x 3,59m).

Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 (2,94m x 4,41m).

In de bijkeuken zijn toiletruimte en badkamer gesitueerd. Toiletruimte met wandcloset en urinoir. Badkamer met wastafel, inloopdouche en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar royale berging inclusief tweede toiletruimte. Vanuit de royale berging is er doorgang naar garage annex schuur met hooizolder.

Aansluitend, via het buitenverblijf bereikbaar, bevindt zich een tweede garage.

Globale indeling, eerste verdieping

Meer dan royale overloop met twee slaapkamers. De ruimte op de overloop biedt enorm veel mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers, waaronder een badkamer. In de hoogte is er eveneens ruimte voor een (berg)zolder.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,94m x 3,53m).

Slaapkamer 4: is groot circa 8 m2 (2,94m x 2,67m).

Buitenverblijf
De tuin bevindt zich rondom de woning en is ingericht met verhardingen, gras, beplantingen, bomen en diverse bijgebouwen. Voor een gedeelte is er perceel omheind met hekwerk. De achtertuin heeft een noordelijke ligging.

Algemeen
- De woning heeft een enkelbestemming ‘wonen’;
- Energielabel F;
- De spouwmuren van het woongedeelte zijn na-geïsoleerd;
- Gevelkozijnen van hoofdzakelijk kunststof met HR++ glas;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.