For English: scroll down please.
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
een op een heel fraaie plek in de nieuwe woonwijk "De Groote Hoeven" gelegen over volle breedte uitgebouwde, zeer energiezuinige tweekapper met garage. Moderne afwerking, veel praktische ruimte, een gezellig ingerichte tuin op het zuiden en een super goed energielabel maken deze tweekapper erg interessant!
Globale indeling:
Entreehal met een tegelvloer met vloerverwarming, de meterkast, een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en de technische ruimte met de Itho Daalderop warmtepomp met buffervat (200 liter).
De woonkamer is aan de tuinzijde circa 2.30 meter uitgebouwd en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang, een spacwerkplafond, een trapkast, een schuifpui en mooie hoge deuren.
De zithoek aan de tuinzijde is groot circa 5.10 x 5.35 meter, de eethoek is groot circa 4.08 x 2.00 meter en de keuken circa 2.45 x 3.40 meter. Fijne, goed bruikbare en indeelbare ruimte dus.
De keuken is voorzien van een inrichting in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een composiet werkblad.
Globale indeling, eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: linksachter gelegen, groot circa 2.90 x 4.76 meter, met een klik-pvc-vloer, wanden met glasvliesbehang, spacwerkplafond, uiteraard isolatieglas en een rolluik;
Slaapkamer 2: linksvoor gelegen, groot circa 2.20 x 3.64 meter, met een klik-pvc-vloer, wanden met glasvliesbehang, spacwerkplafond en isolatieglas;
Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.10 x 2.95 meter, met een klik-pvc-vloer, wanden met glasvliesbehang, spacwerkplafond, isolatieglas en een rolluik;
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met cabine en regendouche, een wandcloset en een wastafel in een meubel.
Globale indeling, tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met daglicht en een wasmachineruimte met aansluitingen witgoed en de opstelplaats van de WTW-installatie. Verder is er een volwaardige zolderkamer, groot circa 2.50 x 5.10 (tot aan 1.50 m1-lijn), met een pvc-vloer, bergruimte in het knieschot, twee dakvensters en een aparte berghoek.
Garage:
Aanpandig aan de woning is er een praktische garage, groot circa 2.915 x 5.70 meter, met openslaande garagedeuren, een loopdeur naar de tuin, een keukenblok met warm en koud water en een loze leiding naar de meterkast tbv van bijvoorbeeld een laadpaal. Voor de garage ligt een verzwaarde inrit (ivm ladinggewicht werkbus).
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met een terras, sierbestrating, kunstgras, houten schuttingpanelen, afgewisseld met steenkorven een een heel fijn overdekt terras achter de garage. Dit overdekte terras is tevens voorzien van hardglazen schuifpui met vier schuivende delen en houten wanden. Een heerlijke ruimte om menige zomeravond door te brengen.
Algemeen:
- Een moderne en energiezuinige woning;
- Voorzien van23 zonnepanelen;
- Energielabel A+++;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (1/2 jaar oud) tegen de achtergevel;
- Mooie ligging aan de Waterlaat, in een gevarieerde woonomgeving;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
Raadhuis Makelaars offers for sale:
A very energy-efficient semi-detached house with a garage, located in a beautiful spot in the new residential area "De Groote Hoeven." The house features a modern finish, plenty of practical space, a cozy south-facing garden, and an excellent energy label, making it a highly attractive property!
General layout:
Entrance hall with tiled floor and underfloor heating, electricity meter cabinet, a toilet with a wall-mounted toilet and a washbasin, and a technical room with the Itho Daalderop heat pump with a 200-liter buffer tank.
The living room has been extended by approximately 2.30 meters on the garden side and is finished with a tiled floor with underfloor heating, walls with glass fiber wallpaper, a ceiling with plasterwork, a storage closet, a sliding door to the garden and large doors around the room.
The seating area on the garden side is about 5.10 x 5.35 meters, the dining area is about 4.08 x 2.00 meters, and the kitchen is about 2.45 x 3.40 meters. So, it's a nice, well-useable, and flexible space.
The kitchen features a corner layout with an induction hob, an extractor fan, a combination oven, a dishwasher, and a composite countertop.
General layout, first floor:
On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom.
Bedroom 1: Located at the back left, approximately 2.90 x 4.76 meters, with a click-PVC floor, walls with glass fiber wallpaper, plasterwork ceiling, double glazing, and a roller shutter;
Bedroom 2: Located at the front left, approximately 2.20 x 3.64 meters, with a click-PVC floor, walls with glass fiber wallpaper, plasterwork ceiling, and double glazing;
Bedroom 3: Located at the back right, approximately 2.10 x 2.95 meters, with a click-PVC floor, walls with glass fiber wallpaper, plasterwork ceiling, double glazing, and a roller shutter.
The bathroom is equipped with a bathtub, a shower cabin with a rain shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin in a cabinet.
General layout, second floor:
The attic is accessible with a fixed staircase. A attic landing with daylight and a laundry room with connections for white goods and the installation of the heat recovery ventilation (WTW) system. There is also a fully-fledged attic room, approximately 2.50 x 5.10 meters (up to the 1.50-meter line), with a PVC floor, storage space in the knee walls, two skylights, and a separate storage corner.
Garage:
Attached to the house is a practical garage, approximately 2.915 x 5.70 meters, with opening garage doors, a door leading to the garden, a kitchen unit with hot and cold water, and an empty conduit to the meter cupboard for, for example, a charging station. In front of the garage, there is a reinforced driveway (due to the weight of a work van).
Garden:
The garden is beautifully landscaped with a terrace, decorative paving, artificial grass, wooden fence panels alternated with stone baskets, and a very nice covered terrace behind the garage. This covered terrace also has a hard-glass sliding door with four sliding panels and wooden walls. A delightful space to spend many summer evenings.
General:
• A modern and energy-efficient home;
• Equipped with 23 solar panels;
• Energy label A+++;
• Electrically operated sunshade (1/2 year old) on the rear facade;
• Beautiful location by the Waterlaat, in a varied residential area;
• Excellent road connections to Eindhoven, Helmond, Venlo, and Weert;
• Someren is a pleasant municipality with about 20,000 inhabitants, offering a high level of amenities, including various supermarkets and a variety of restaurants;
• Recreational opportunities can be found at the Strabrechtse Heide, the Groote Peel, and several forest areas, as well as the 27-hole golf course "De Swinkelsche" and many equestrian, cycling, and walking paths;
• The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price;
• Viewings are by appointment only through Raadhuis Makelaars.
